Debrecen, József köz 2. szám alatti Energiatakarékos sorházak eladók

Debrecen – Hatvan utcai kert városrészében, csendes kis zsák utcában, kertvárosias környezetben, új építésű, energiatakarékos sorházak közvetlenül a kivitelezőtől eladók.

A 3 db 126-130 m2 közötti hasznos alapterületű, kedvező tájolású és elosztású sorházból álló épülettömb egy 627 m2-es telken épül. Az ingatlanokhoz különálló garázs és udvarrész tartozik, amely lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és pihenésre.

Az ingatlanok főbb jellemzői:

• Jól megközelíthető családi házas övezet
• POROTHERM 30 N+F tégla falazat
• AUSTROTHERM Grafit 10cm-es homlokzati hőszigetelés
• Zárófödémben 30cm ROCKWOOL ásványgyapot szigetelés
• Padlóban 12cm vtg. AUSTROTHERM ATN-100-as hőszigetelés
• Padlófűtés, mennyezethűtéssel kombinálva
• Hőszigetelt 6 légkamrás, 3 rtg. üvegezésű korszerű műanyag nyílászárók
• Riasztó előkészítés
• Levegő-víz hőszivattyús gépészeti rendszer, helyiségenkénti vezérléssel
• A belső kialakítás jelenleg még variálható

Várható befejezés: 2026. szeptember

A lakások fix áron, 5% ÁFA-val épülnek.

Babaváró, CSOK, Hitel igénybe vehető az ingatlanra.

Az építész tervekhez, a részletes műszaki tartalomhoz és árlistához görgessen lejjebb.

1. Lakás

• Lakás alapterülete: 130 m2
• Garázs alapterülete: 20 m2
• Terasz alapterülete:  10 m2
• Telekhányad: 212 m2
• Szobák száma: 3 szoba + nappali

149.900.000,- Ft

2. Lakás

• Lakás alapterülete: 128 m2
• Garázs alapterülete: 20 m2
• Terasz alapterülete:  10 m2
• Telekhányad: 208 m2
• Szobák száma: 3 szoba + nappali

149.900.000,- Ft

3. Lakás

• Lakás alapterülete: 126 m2
• Garázs alapterülete: 19 m2
• Terasz alapterülete:  10 m2
• Telekhányad: 207 m2
• Szobák száma: 3 szoba + nappali

149.900.000,- Ft

További információ:

Telefon:    +36 20 771 1808
Email:   info@renovato.hu

Letölthető dokumentumok:

Földszinti alaprajz.pdf

Emeleti alaprajz.pdf

Homlokzatok.pdf

Metszetek.pdf

Helyszínrajz.pdf

Műszaki tartalom.pdf

The post Debrecen, József köz 2. – ELADÓ SORHÁZAK appeared first on Renovato Bau.

Debrecen, Székely utca 11. szám alatti Modern lakások eladók

Debrecen-Nagyerdőalja városrészben, az egyetemhez és a belvároshoz közel, mégis csendes kis utcában, kertvárosias környezetben, két épülettömegből álló 4 lakásos társasházban, értékálló, modern lakások eladóak.

A 4 db 53-85 m2 közötti, kedvező tájolású és elosztású lakásból álló két épülettömb egy 586 m2-es telken épül, két egymástól elkülönülő épülettömeggel, melyet egy hídszerű folyosó köt össze. Az ingatlan tágas udvarral rendelkezik, ami lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és pihenésre.

Saját beruházásunknál a tervezést és a kivitelezést is Cégünk végzi egy kézben, így a szakszerű felügyelet és a minőségi kivitelezés az egész építés alatt biztosított.

Az ingatlanok főbb adatai:

• Jól megközelíthető családi házas övezet
• POROTHERM 30 N+F tégla falazat
• AUSTROTHERM Grafit 15cm-es homlokzati hőszigetelés
• Zárófödémben 30cm ROCKWOOL ásványgyapot szigetelés
• Lapostetőn korszerű 15 cm vtg. PIR szigetelés
• Padlóban 15cm vtg. AUSTROTHERM ATN-100-as hőszigetelés
• Padlófűtés, mennyezethűtéssel kombinálva
• Hőszigetelt 6 légkamrás, 3 rtg. üvegezésű korszerű műanyag nyílászárók
• Riasztó előkészítés
• Levegő-víz hőszivattyús gépészeti rendszer, lakásonkénti vezérléssel
• A belső kialakítás jelenleg még variálható

A projekt tervezett befejezése: 2026 február
A vételárból 5% ÁFA visszaigényelhető.
Az ingatlanokra CSOK, Babaváró, ZÖLD HITEL igényelhető, melyek ügyintézésében készséggel segítünk.

Az építész tervekhez, a részletes műszaki tartalomhoz és árlistához görgessen lejjebb.

FSZ/1 lakás

• Lakás hasznos alapterülete:  64 m2
• Terasz, loggia alapterülete:  10 m2
• Saját használatú kert alapterülete: 80 m2
• Szobák száma: 2 szoba + nappali

ELADVA

I.em/1. lakás

• Lakás hasznos alapterülete:  84 m2
• Terasz, loggia alapterülete:  5 m2
• Saját használatú kert alapterülete: 0 m2
• Szobák száma: 3 szoba + nappali

ELADVA

I.em/2 lakás

• Lakás hasznos alapterülete:  64 m2
• Terasz, loggia alapterülete:  5 m2
• Saját használatú kert alapterülete: 0 m2
• Szobák száma: 2 szoba + nappali

ELADVA

II.em/1. lakás

• Lakás hasznos alapterülete:  53 m2 (78 m2)
• Terasz, loggia alapterülete:  7 m2
• Saját használatú kert alapterülete: 0 m2
• Szobák száma: 2 szoba + nappali

ELADVA

További információ:

Telefon:    +36 20 771 1808
Email:   info@renovato.hu

Letölthető dokumentumok:

Földszinti alaprajz.pdf

Emeleti alaprajz.pdf

Tetőtér.pdf

Homlokzatok.pdf

Metszetek.pdf

Helyszínrajz.pdf

Műszaki tartalom.pdf

The post Székely utca 11. ELADÓ LAKÁSOK appeared first on Renovato Bau.

De ami gyorsíthatja az új ház építésének folyamatát az, hogy teljesen kirajzolódott tervekkel érkezünk az építtetőhöz, ne ott találjuk ki, mire is vágyunk. Tehát, dolgozzunk előre!

Látogassunk el ismerősökhöz és mérjük fel náluk a terepet. Nézzük meg, kinél hány szoba van és azok mekkorák. Ők hányan laknak az adott négyzetméteren és nekik elég -e az? És nekünk elég lenne? Hiszen mindenkinek mások az igényei és az ami a barátainknak, családtagjainknak megfelel, nem biztos, hogy nekünk is kényelmes lenne.

Nézzünk okos megoldásokat, helykihasználási és építési praktikákat új ház építésével kapcsolatban, amik magunktól nem feltétlen jutnának eszünkbe, de a mester ember már tud vele mit kezdeni. Mérjünk le minden helyiséget, legyünk pontosak, hogy lássuk a válóságban, mekkora is egy 15 nm-es szoba berendezve. Ha mellékhelyiség 1 nm-es, próbáljuk ki, hogy kényelmesen elférünk -e benne, vagy minden öltözéskor bevernénk -e valaminket a falba vagy az ajtóba? Ha a fürdőszobában már ketten vagyunk, elférünk -e egymás mellett saját családtagjaink testi adottságait figyelembe véve, vagy az egyiknek ki kell tolatni ahhoz, hogy a másik is ki tudjon jönni a helyiségből? Ha igen, akkor természetesen mi építtessünk annál nagyobb fürdőszobát.

Ezek a gondolatok és tippek túl egyszerűnek tűnnek, de higgyük el, hogy szükségesek és fontos lépés ahhoz, hogy valóban számunkra jó otthon épülhessen. Hiszen az építtető nem ismer minket és családunkat, nem tudja a mi személyes igényeinket, nekünk kell beavatni őt. De ehhez tudnunk kell, hogy pontosan mibe. Legyünk konkrétak, hogy később ne érjen minket csalódás.

Sorrendet tekintve mindig a szükséges szobák számát adjuk össze  először és majd az kiadja az új házunk végsőméretét. Ha megfordítjuk az sorrendet és egy előre kigondolt alapterületre szeretnénk mindent beszuszakolni, amire vágyunk, úgy a szobák használhatósága sérülhet és nem az lesz a végső eredmény, amire vágytunk. Persze mindig kell az engedélyekhez és a pénztárcánk tartalmához alkalmazkodnunk, de talán ezzel a módszerrel kevesebb lemondással jár új házunk építése. De az építtető mindenben a segítségünkre lesz, számíthatunk rá, bízhatunk szakértelmében!

The post <strong>Álomból valóság (3.rész)</strong> appeared first on Renovato Bau.

És miben segíthet még egy tapasztalt építtető? Hát abba, hogy elmondja nekünk, mit is építhetünk a megvásárolt telekre. Mert amire senki sem gondol új házának építése előtt, hogy ma Magyarországon mindent szabályoznak és minden engedélyhez kötött. Új otthonunknak bele kell tudni illeszkedni a helyi környezeti látképbe, de ami cselessé teszi a dolgot, hogy akár utcánként is változhatnak új házunkkal kapcsolatos elvárások.

No, de ebben is a segítségünkre lehet egy profi csapat, akik ismerik a helyi viszonyokat és lehetőségeket. Eszerint tervezik meg új házunk formáját vagy azt, hogy utcafronton vagy a kertben hátrébb helyezkedik el az első fal. De az sem mindegy, hogy milyen magasan helyezkedik el új házunk eresze, vagy hogy milyen tető engedélyezett az adott körzetben. Ha mindent tudó szakembereink készítenek egy skiccet, már sokkal jobban el tudjuk képzelni új otthonunk jövőbeni kinézetét és könnyebben is tudunk tervezni akár az épület belsejével és berendezésével kapcsolatban, akár a kert kialakítását illetően.

Egy jó szakember gárdával karöltve sokkal hatékonyabb lehet új házunk megálmodása és kivitelezése, mint az elsőre gondolnánk. A falak elhelyezése, szobák és egyéb helyiségek méretének meghatározása sokkal egyszerűbbnek tűnik még mielőtt belevágnánk új házunk megépítésébe, mint amikor már aktuálissá válik a feladat megoldása.  Minden apró-cseprő feladat kihívás elé állíthat minket, laikusokat, ezért kell a szakértelem bevetése!

The post Álomból valóság (2.rész) appeared first on Renovato Bau.

Felnőttként, életünk párját megtalálva, ismét komolyabban kezd minket foglalkoztatni ez a kérdés. Ekkor már aktuálissá válik anyagi hátterünk figyelembe vételével a konkrétumok megfogalmazása. Igen sok lehetőség közül választhatunk, de mindközül sokan a legideálisabbnak a ház nyújtotta életet tartják.

No, de mi magunk építsünk egy házat, amit majd otthonnak hívhatunk, vagy jobb választás lehet egy használt, már kialakított, csak felújításra szoruló épületet megvenni?

Egyértelmű, hogy mindkét lehetőség mellett több érv is szól, úgy, ahogy ellenérveket is fel lehet sorakoztatni mindkét választás mellett. Most nézzük meg, mire kell odafigyelni, ha egy új ház építtetése mellett döntünk. 

Talán a legelső lépés egy új ház esetében a megfelelő telek kiválasztása, melynél igazán lényeges a környezeti és telek természeti adottságai mellett, hogy minden közmű a rendelkezésünkre álljon. 

Ezt követően érdemes megbízni egy szakmailag elismert építtető vállalatot új házunk terveinek megvalósításával, mely megfelelően képzett szakemberekkel és gépekkel, valamint berendezésekkel és eszközökkel rendelkezik (helyettünk). 

Aztán le kell tisztázni magunkba, hogy mit szeretnénk és valójában mire van szükségünk új ház kivitelezése kapcsán, illetve anyagi lehetőségeink mit engednek meg nekünk. Ez a három tényező általában nem egyezik, de nincs semmi veszve, a szakemberek ebben is segíteni tudnak. Tudásuknak köszönhetően képesek ezt a három tényezőt megfelelőképp alakítani és a tökéletes megoldásra rátalálni, ami számunkra teljes mértékben majd megfelel.

The post Álomból valóság appeared first on Renovato Bau.

The post Saját tervezésű és kivitelezésű ikerházaink Eladóak appeared first on Renovato Bau.

Másrész olyan plusz költségekkel is járhat úgy a lakás, mint a házfelújítás, amit nem kalkuláltunk bele az elején, hiszen hogyan is kalkuláltunk volna, ha egyszer nem is tudtunk a létezésükről. Az sem mindegy, hogy milyen szakemberekkel, kivitelezővel dolgozunk együtt házfelújítás során. Az ő megbízhatóságuk, pontosságuk és szakértelmük sokat segíthet nekünk abban, hogy gördülékenyek legyenek a felújítással járó feladatok, intézni valók. 

A javaslatunk az, hogy ha elhatároztuk, hogy lakásfelújításra van szükségünk, mindenképpen a tervezés legyen az első lépés. A vázlatok és tervek, a gondolataink rendszerezése már jó kiindulópont ahhoz, hogy legyen elképzelésünk arról, hogy az átalakítás egyes lépései majd hogyan követik egymást, hogyan épülnek egymásra. Olcsóbb és kevésbé frusztráló a hibák kijavítása a papíron, mintha már ténylegesen kéne megtenni azt. A tervezés mellett bizonyosodjunk meg arról is, hogy van e elegendő tartalékunk ahhoz, hogy belevágjunk a lakásfelújításba és ne felejtsünk el kalkulálni, félretenni a nem várt kiadásokra is.

The post Hogyan kezdjünk neki a felújításnak? appeared first on Renovato Bau.

Sokan döntöttek úgy, hogy belevágnak, hiszen a lakásfelújítás megoldást jelenthet arra, hogy élhetőbbé, praktikusabbá tegyük jelenlegi lakhelyünket. Ebben a bejegyzésünkben összeszedtük, hogy mely projectek voltak a legnépszerűbbek a lakásfelújítás mellett döntő tulajdonosok körében.

A konyhák ebben az évben nagy prioritást élveztek. A konyha amúgy is az otthon központi része, a pandémia alatt pedig még azok is elkezdtek főzni, akik korábban szinte be se tették a lábukat a konyhába, gondoljunk csak az egész országon végig söprő kenyérsütési lázra. Tehát a konyha volt a leggyakoribb, amelyet felújítottak, átalakítottak, a praktikusság és a jobb kihasználhatóság jegyében.

A fürdőszoba volt a második leggyakoribb a felújított lakáshelységek listáján. A fürdőszoba átalakításba sok minden bele tartozik, például a szekrény, a mosdó, vagy a wc, zuhanykabin és kád cseréje. A lakásfelújítás projectek vélhetően a jövő évben is nagy lendülettel folytatódnak majd, de reméljük, hogy ezt már első sorban nem a pandémia hatásai fogják befolyásolni.

The post Ezek voltak 2021 lakásfelújítási trendjei appeared first on Renovato Bau.

Őszi szezon – 2021

Október elejével cégünk, a már meglévő debreceni és józsai projektek mellett, Balmazújvárosban kezdte meg egy kétszintes lakóépület kivitelezését, mely, mint sok másik munkánk is, saját tervezésű.

Tekintve, hogy bontandó épület nem volt található az építési területen, úgy az építmény falainak kitűzését követően elkezdődhettek a földmunkák. Ahogyan az kisebb méretű épületeknél, főleg családi házaknál lenni szokott, sávalap fogja biztosítani az otthon állékonyságát. Ez vonalmenti támaszként a főfalak teljes hosszában helyezkedik el és biztonságos, gazdaságos és időtakarékos megoldást jelent.

A következő képek a fenti munkafolyamatokat hivatottak szemléltetni.

Amennyiben felkeltettünk érdeklődését vagy ajánlatot szeretne kérni, keressen minket bizalommal a megye egész területén!

https://renovato.hu/elerhetosegek/

The post Őszi szezon 2021 appeared first on Renovato Bau.

The post Lakóház felújítása Debrecenben appeared first on Renovato Bau.